Pourquoi faire appel à un architecte à Saint Tropez ?

maison-architecte-pinel.jpg

Entreprendre un projet de construction peut être une tâche enrichissante mais complexe. Un architecte peut rendre chaque étape plus fluide et ajouter de la valeur au projet. Qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou de la rénovation d'un bâtiment existant - résidentiel ou commercial -, vous devez prendre des centaines de décisions, évaluer des options et définir des codes et des questions de zonage. Un architecte est formé de manière professionnelle pour vous aider à planifier, concevoir et mettre en œuvre un projet de construction qui répond à vos objectifs, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, et qui respecte votre budget.

Chez Valority, nous réalisons qu’entreprendre un projet de construction, qu’il s’agisse de votre maison, de votre entreprise ou d’un développement, est l’un des investissements les plus importants que vous puissiez faire. Nous nous engageons à travailler avec nos clients en tant que partenaires pour créer une maison ou un bâtiment qui réponde à votre vision grâce à la meilleure solution de conception possible. Pour atteindre cet objectif, notre processus de conception met l'accent sur une communication claire concernant les exigences du projet, les paramètres de budget et l'esthétique de la conception. En tant qu'architectes, notre approche de conception repose sur une collaboration créative qui reflète les préférences du propriétaire et tient compte du contexte existant du bâtiment ou du site.

Voici quelques-unes des questions qu'un architecte peut vous aider à résoudre:

Comment planifier le projet à Saint Tropez ?

Engager un architecte tôt dans la phase de planification permet de gagner du temps et de rationaliser le processus, surtout lors de la construction d'un programme immobilier Pinel à Saint Tropez. En acquérant une compréhension du site ou du bâtiment existant et de votre vision, un architecte créera une étendue de travail qui organise les tâches et répond aux objectifs généraux de votre projet.

Quels codes de zonage et de construction dois-je comprendre?

Un architecte est expérimenté dans la recherche et l'évaluation des exigences en matière de construction et de code afin de s'assurer que votre projet est conçu pour respecter les réglementations.

Comment puis-je obtenir le style, l'apparence et les fonctionnalités souhaitées dans un bâtiment ou une addition?

Travailler avec vous pour comprendre et développer vos préférences de style fait partie du processus de conception. Des questionnaires et des échantillons de photos et d'images aident souvent à développer cet aspect du projet. L'architecte incorporera ensuite vos préférences dans la conception générale et les dessins détaillés du projet. Disposer de dessins d'architecture et de spécifications de matériaux entièrement détaillés et collaborer avec le contractant à la mise en œuvre de ces détails constitue le meilleur moyen de concrétiser votre vision du projet.

Combien coûtera le projet et comment puis-je obtenir des estimations précises avant de commencer à construire?

Un architecte peut vous aider à planifier vos coûts de projet en fonction de vos projets et de votre expérience et peut souvent réaliser des économies en concevant un bâtiment plus performant. Ils peuvent offrir des options permettant de réaliser des économies de coûts grâce à la conception, à la mise en phase ou aux matériaux dès la phase de planification et de conception et jusqu'à la construction. Tout en embauchant un architecte peut entraîner des coûts, mais globalement, il ajoute de la valeur au projet en créant un projet bien planifié et détaillé qui traite les problèmes de budget tout au long du processus et évite les imprévus dans la construction. Effectuer des modifications sur papier dans le processus de planification est beaucoup moins cher et plus facile que pendant la construction lorsque l’entrepreneur se tient debout, le marteau à la main, se demandant quoi faire ensuite!

Avec autant de nouveaux produits et technologies sur le marché, comment puis-je savoir lesquels conviennent le mieux à mon projet?

La recherche et l'expérience d'un architecte peuvent vous aider à faire le tri parmi les nombreuses options des produits de votre projet: mesures d'économie d'énergie, systèmes mécaniques, choix de revêtements, éclairage et revêtements de sol. Cela peut vous aider à atteindre vos objectifs et à vous faire économiser temps et argent.

Comment puis-je trouver un entrepreneur de bonne réputation et combien de temps le projet prendra-t-il?

Un architecte peut aider aux enchères et à la négociation en rencontrant des entrepreneurs potentiels et en obtenant des estimations de coûts et de temps pour votre projet. Travailler avec vous pour vous assurer qu'un entrepreneur respecte la conception prévue, respecte le budget imparti et respecte l'échéancier est un élément précieux pour vous aider à concrétiser la vision de votre projet terminé.

Et pourquoi ne faut-il pas faire appel à un architecte à Saint Tropez ?

RAISON NUMÉRO 1: Ils sont trop chers

Les architectes facturent généralement entre 10 et 15% du coût de construction d'un projet, en fonction de sa complexité ou de sa taille. Généralement, plus le coût de construction est élevé, plus le pourcentage est bas. Leurs frais seront également liés au coût de la construction - donc si votre budget de construction augmente, il en ira de même de leurs frais (pour en savoir plus sur cet arrangement de frais frustrant ici ).

Cela peut sembler trop coûteux de confier une grande partie de votre budget à un architecte, car vous devrez vous en passer dans d'autres domaines de votre construction ou de votre rénovation.

Cependant, il vous en coûtera 10 à 15% pour qu'un architecte vous associe à l'ensemble du projet, jusqu'à son achèvement. Peut-être n'avez-vous pas besoin de ce niveau d'assistance d'un architecte? Peut-être souhaitez-vous obtenir de l’aide pour votre conception et pouvez-vous ensuite trouver une assistance moins chère ou gérer vous-même le reste? Vous n'êtes pas obligé de faire appel à un architecte tout au long du processus et vous pouvez toujours obtenir un résultat nettement amélioré pour sa contribution au bon moment (en particulier dans la conception).

Si vous planifiez un petit projet, commencer avec la bonne stratégie et les bonnes idées de conception peut vous faire économiser une fortune à long terme. La plupart des architectes facturent entre 150 et 400 USD / heure pour une consultation. Je connais très peu de projets qui ne bénéficieraient pas d'une heure d'assistance d'experts au début et même à mi-parcours du projet.

N'oubliez pas également que l'utilisation d'un professionnel pour vous guider et vous aider peut réellement vous faire économiser de l'argent. Avec de meilleures stratégies, en éliminant les erreurs, en accédant à des articles en promotion et en vous exposant à bien plus d’industries que vous ne pouvez y accéder seul. Trouvez un professionnel qui a démontré son expérience en ajoutant de la valeur de cette manière.

RAISON NUMERO 2: Ils vont me concevoir quelque chose qui dépasse mon budget

Celui-ci est malheureusement soutenu par les expériences de nombreux propriétaires… et ne se limite pas à travailler avec des architectes.

Très souvent, je vois des projets commencer où le propriétaire a défini un budget ferme, puis suivi un processus de conception avec le professionnel choisi. Ils arrivent à la fin, ils sont amoureux du résultat et ils le font payer par un constructeur. Et c'est 1,5 fois, ou le double ou le triple de leur budget. Totalement frustrés, ils jettent l'éponge, ou recommencent, ou réduisent massivement leurs plans. Et tout se sent comme un compromis à partir de ce point.

Comme je l'ai dit, cette expérience ne se limite pas aux architectes en activité, et même si vous n'utilisez pas d'architecte, cela ne vous immunisera pas contre votre projet.

Il existe des professionnels qui ont la réputation de ne jamais respecter les budgets, et pourtant, ils ont toujours des clients en masse. Et il y a des professionnels qui réalisent des projets bien au-delà des attentes des clients pour leur budget ou moins… et tout le reste.

Comment gérez-vous votre projet dans le budget?

RAISON NUMÉRO 3: Ils n'écouteront pas / ne concevront que ce qu'ils veulent

Il y a des architectes incroyablement égoïstes et arrogants qui ne veulent pas vous écouter. Il y a aussi des constructeurs, des concepteurs de bâtiments et des dessinateurs.

Et il y a des architectes, et d'autres professionnels, qui sont formidables pour comprendre le dossier d'un client et pour concevoir un résultat qui ne correspond pas seulement à ce qu'ils ont demandé, mais qui dépasse totalement leurs attentes pour leur maison.

L’essentiel est de trouver le bon professionnel pour vous:

que vous sentez que vous partagez des valeurs, qui voit le monde de la même manière que vous qui démontre de bonnes compétences en communication dès le départ et qui a la réputation de bien travailler avec ses clients est collaborative dans son style de travail et valorise votre contribution travaille dans le style esthétique que vous recherchez ou a de l'expérience dans votre type de projet que vous fassiez vos devoirs en vérifiant leurs informations d'identification avec les clients et projets précédents Et que vous alors:

créer un brief qui montre ce que vous cherchez à réaliser et qui est clair sur les besoins, les désirs, le budget et le calendrier faites confiance à votre professionnel pour qu'il utilise son expertise pour élargir votre vision avoir des conversations honnêtes sur le moment où vous sentez que vous êtes en chemin de fer ou que vous n'êtes pas écouté

RAISON NUMÉRO 4: Moi ou mon oncle / ami / frère / constructeur s'intéresse au design

«Ask an Architect» était autrefois un site Web de l'Institut australien des architectes. À ses débuts, il avait lancé une campagne publicitaire assez controversée contenant des slogans tels que:

Celles-ci sont assez dramatiques et vous pouvez probablement voir pourquoi elles auraient agacé certains de l'industrie. Cependant, vous n’êtes peut-être pas au courant de cela: l’Australie est très inhabituelle au niveau mondial car elle n’a pas besoin d’un architecte pour concevoir ou aménager votre maison. Dans la plupart des endroits en Australie, vous pouvez le concevoir et le dresser comme bon vous semble. Personne ne t'arrêtera.

Cependant, si vous investissiez 50 000 $ (ou plus) dans le marché boursier, vous feriez-vous confiance uniquement à l'expérience d'un ami ou d'un membre de la famille non qualifié et non formé? Je pense que s’ils avaient démontré et répété leurs performances en matière d’investissement, vous pourriez peut-être le faire.

Peut-on en dire autant si vous investissiez 200 000 $? Ou 500 000 $?

Pensez à ce que vous êtes sur le point de dépenser pour votre rénovation ou à la construction comme un investissement dans la maison que vous êtes sur le point de créer - et à la qualité de vie que cela vous aidera à diriger. Quel type de conseil (et de qui) vous aidera à avoir confiance que vous prenez les meilleures décisions pour cet investissement?

programme-loi-pinel.jpg

RAISON NUMERO 5: Un architecte voudra juste utiliser mon projet pour gagner des prix

Le défi que nous avons est que les architectes continuent à être jugés uniquement sur les maisons qu’ils produisent. Si vous êtes à la recherche d'un architecte - ou de tout autre designer, vous pourrez consulter des photos des maisons qu'ils ont contribué à créer.

De nombreux architectes, ainsi que d’autres professionnels, cherchent à remporter des prix parce que cela les aide à développer leur profil et leur réputation… ce qui les aide à obtenir des clients. Cela met leur travail "à la portée de la main".

Certains clients choisiront leur professionnel uniquement sur cette base. Certains apprécient le fait de dire que leur maison a été conçue par un architecte primé et qu'elle peut également apporter une valeur ajoutée à la revente.

Regardons les statistiques si… Il y a plus de 11 000 architectes enregistrés en Australie (et pour être appelé légalement un architecte, vous devez être inscrit auprès du Board of Architects).

Les principaux prix du secteur de l’architecture sont gérés par l’Australian Institute of Architects. Chaque année, seule une poignée de foyers reçoit des récompenses, chaque État ne participant probablement qu’à 40 ou 50 foyers au plus.

Les maisons conçues par des architectes comptent pour 3% des plus de 150 000 maisons construites chaque année. C'est 4 500 nouvelles maisons. Nous ne parlons pas de rénovations ici non plus.

Il y a donc beaucoup d'architectes et de maisons qui ne remportent pas de prix… mais qui créent encore de belles maisons. Et certains d'entre eux créeront des maisons médiocres aussi.

Si vous choisissez un architecte ou un professionnel en raison de ses récompenses et que vous ne vérifiez pas auprès de ses clients précédents pour voir comment l'expérience les a vécus, vous ne ferez peut-être pas votre travail correctement.

Testez tous les professionnels avec lesquels vous envisagez de travailler pour vous assurer qu'ils vous conviennent et correspondent à votre projet - et qu'ils sont sur la même page que vous pour ce que vous souhaitez réaliser.

RAISON NUMÉRO 6: Je ne veux rien de compliqué

Pensez à certains des objets les mieux conçus que vous connaissez. L'ipod, le post-it, la goupille de sécurité.

Chacun aurait commencé avec une exigence ou un désir assez simple.

Musique portable qui tient dans votre poche. Un marque-page ou une note qui ne colle pas de façon permanente à des choses. Une épingle qui ne vous épingle pas.

Mais leur conception, le travail qui a été accompli pour les rendre aussi performants qu’ils le sont, c’est une excellente conception.

Ils sont simples. Utile. Fonctionnel. Adaptée à l'objectif. Magnifique. Rendre votre vie meilleure. Plus facile. Plus pratique.

Même si ce que vous voulez peut ne pas être compliqué, je me risquerais à dire que vous voulez que votre vie soit meilleure. Pour tirer le meilleur parti de votre budget et maximiser toutes les occasions d'améliorer votre maison et votre vie.

Obtenir la bonne conception rend cela possible. Ainsi, indépendamment de la complexité de vos besoins, faire appel à un expert en conception pour vous aider à bien comprendre ce que vous créez ne vous compliquera pas la vie dans son ensemble.